불황 속 나홀로 선방! 오피스텔 이유있는 인기

임차수요 많아 매매가 고공행진

주택 시장 불황에도 오피스텔 인기는 높아지고 있다. 하락하는 주택가격과는 달리 전셋값이 고공행진하자 임차 수요가 많은 오피스텔의 매력이 커지고 있기 때문으로 풀이된다. 올해는 서울 용산 · 송파와 인천 송도 등 유망 지역에서 오피스텔 분양이 계획돼 있다.

27일 부동산 정보제공업체 닥터아파트에 따르면 올 들어 서울 인천 및 수도권 오피스텔 매매 가격은 평균 0.84% 상승했다. 같은 기간 0.43% 하락한 아파트 매매가와는 딴 판이다. 오피스텔의 전셋값은 이보다 더 올라 0.98% 상승했다.

매매가와 전세가가 오르자 침체된 분양시장에서도 오피스텔이 선전하고 있다. 최근 청약을 받은 인천 논현지구 '에코 메트로 더타워 3차'의 오피스텔은 282실 모집에 2500여명이 몰려 평균 9.14 대 1의 경쟁률을 기록했다. 이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 "오피스텔은 전매 제한 적용을 받지 않아 조기 자금 회수가 가능한데다 임대 수익까지 올릴 수 있다"며 "특히 최근 정부가 도시형 생활주택에 대한 지원 정책을 발표하면서 오피스텔도 준주택에 포함돼 각종 혜택도 기대된다"고 말했다.

올해 수도권에서 분양하는 오피스텔은 총 10곳，2882실에 달한다. 서울 도심지역과 경제자유구역 등 수도권 유망 지역에 집중돼 있다.

한국경제   2010.04.27

 

 

 

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