상가투자시 주의사항

 

1.분양상가

신시가지나 대규모 택지개발지구 등으로 개발되어 입주하게 되는 경우에는 기본적으로 상권이 형성되려면 적어도 3년 이상의 부침(예: 판교신도시 상가, 송파 가든파이브 등)을 겪게 되므로 분양이나 임대차로 성급하게 접근하였다가는 뒤늦게 후회해도 소용없는 매우 큰 경제적, 정신적 손해를 입는 경우도 있으므로 신중해야 하며, 일부 도심지역에 신축되는 주상복합건물 등의 경우에서도 높은 분양가와 경제여건 등으로 인해 분양광고 또는 현장의 분양팀, 언론과 결탁한 기사를 가장한 교묘한 낚시성 광고만을 믿고 성급한 판단 등으로 분양을 받는 경우 높은 분양가에 따른 비싼 임대료 때문에 공실이 많이 발생할 뿐만 아니라 오랫동안 공실이 해소되지 않아 고생하는 경우도 흔히 볼 수 있으므로 잘 아는 전문가의 자문을 얻어 신중하게 선택할 필요가 있다.

 

 

2. 좋은 상가의 조건

(1)역세권 및 대로변 상가

(2)젊은층의 유동인구가 많은 지역의 상가

(3)고객들의 주 이동동선에 위치한 상가

(4)상가의 전면이 넓은 장방형 상가 및 테라스가 있는 상가

(5)출입문이 측면이 아닌 앞면에 있는 상가 등

 

 

 

"점포창업의 성공전략"중에서

(http://www.upaper.net/p970403/1014302)

 

상가투자 문의 : 02-521-8809 / 010-2702-8809