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★주택.빌딩.토지 등 매매★

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오피스시장 지역별 양극화 뚜렷 여의도·도심등 업무지구 호황기때 수준 가격회복 과천·분당등 외곽 지역은 4∼5년전보다 더 떨어져 우량 오피스빌딩에만 투자자들의 관심이 집중되면서 지역별로 커다란 가격차이를 보이고 있다. 여의도ㆍ도심 등 서울 업무지구 일부 우량물량 가격은 호황기였던 지난 2007년 가격과 비슷한 수준까..
대책 발표에도 주택시장 '냉담'..눈치보기만 극심 8.29부동산대책 발표에도 서울·수도권 주택시장에 냉기류가 여전하다. 시장의 반응도 엇갈리고 있다. 일단 급매물 위주로 거래심리가 회복될 수 있다는 의견과 위축된 심리를 살리기에는 역부족이라는 의견이 팽팽히 맞서고 있다. 정부는 지난 29일 DTI규제 완화, 양도세 감면 연장 등을 골자로 하는 ..
강남 랜드마크 아파트마저 우르르 '경매' 압구정 현대아파트 이달 5건, 개포주공·은마아파트 등 대표단지도 경매 쏟아져 ↑ 압구정 현대아파트 --> 강남 랜드마크 아파트가 우르르 경매에 나오고 있다. 부동산 침체 지속과 금리인상 등으로 이자비용을 감당하지 못한 물건들이 경매에 나오는 것으로 풀이된다. 17일 경매정보업체 지지옥션에 ..
오피스빌딩은 사옥수요로 꾸준한 인기? 기업들이 백화점 창고 토지 등 보유 부동산을 속속 처분하면서도 오피스빌딩은 꾸준히 사들이는 등 물건에 따라 엇갈린 움직임을 보이고 있다. 글로벌 금융위기 이후 매물로 나온 오피스빌딩을 싼값에 사들여 사옥으로 쓰려는 최종 사용자(enduser) 수요가 늘고 있기 때문으로 부동산 업계는 분석하고 ..
부동산시장 '빈 사무실 대란' 오나 2016년까지 수도권서 63빌딩 70개 면적 준공 도심 공실률 급증속 사상 초유의 공급 과잉 우려 불 꺼진 아파트가 넘쳐나는 부동산시장에 '빈 사무실' 대란까지 불어 닥칠 조짐을 보이고 있다. 올해부터 오는 2016년까지 서울과 인천ㆍ경기 등 수도권 일대에 여의도 63빌딩 70개가 넘는 면적의 대형 업무용 빌..
오피스(텔) 시행부지 매도(대치동, 255평, 544평) [1] * 주소 : 서울시 강남구 대치동 * 대지면적 : 255평(2필지) * 용도지역 : 일반상업지역 * 현황 : 저층건물, 테헤란로 이면 * 도로 : 12m X 4m * 교통 : 테헤란로 이면, 2호선 삼성역 5분 * 기타 : 명도는 매도인 책임조건 * 매도가 : 260억원(1억200만/평) [2] * 주소 : 서울시 강남구 대치동 * 대지면적 : 544평(4필지) *..
오피스빌딩 지속적 공급...서울 공실률 증가 서울지역 대형 빌딩의 공실률이 상승하고 있다. 신규 공급의 꾸준한 증가세에 비해 수요가 감소하고 있기 때문이다. 13일 신영에셋에 따르면, 2분기 서울지역 오피스 빌딩 공실률은 4.6%로 전 분기(4%)에 비해 0.6%포인트 상승했다. 이번 조사는 서울(분당 포함)에 소재하는 연면적 6600㎡ 이상 또는 10층 이..
원룸 및 오피스텔 매도(경기도 안성) * 주소 : 경기도 안성시 대덕면 내리 700-** 중앙대 안성캠퍼스 옆 2개동 * 면적 / 연면적 : 91평 / 180평(원룸주택으로 허가), 67평 / 135평(오피스텔로 허가) * 건축 : 2006년, 2007년 * 주변현황 : 위치는 중앙대 안성캠퍼스 옆이나 학생층보다 일반직장인 수요가 많음 * 수익률 : 약 9~10% (보증금 각각 2억, 1억에 임..

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