★점포 및 상가 임대정보★/-. 상가. 점포의 선택정보 (65) 썸네일형 리스트형 입주1년 판교신도시 상가 '썰렁' 지난 2008년 말 입주를 시작한 검색하기" href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%C6%C7%B1%B3+%BD%C5%B5%B5%BD%C3&nil_profile=newskwd&nil_id=v20100121131810015" target=new>판교 신도시. 1년여가 지난 지금, 1만 7천여세대 중 80% 이상이 입주를 완료했으나 상업용지시설 내의 상가는 제대로 형성돼 있지 않습니다. 상가건물 .. 인천경제자유구역 상가로 눈 돌려볼까 송도•청라•영종 등 인천경제자유구역의 부동산에 대한 관심이 뜨거운 가운데 아파트에 이어 상가 분양도 계속 이어지고 있다. 송도에는 현재 4곳에서 상가를 분양 중에 있으며, 올해 말까지 1곳이 추가로 공급될 예정이다. 송도국제업무단지 D1~4블록에는 포스코건설이 스트리트형 상가인 커낼워크.. “수익률 3~4%…상가투자 허상은 금물” 만약 당신이 20억원의 자금을 투자해 연 수익률이 5%에 불과하다면 투자하겠는가. 한번 더 생각해보자. 몇% 수익률이라면 20억원을 투자하겠는가. 필자가 상담을 한 수많은 예비 투자자들의 마지노선은 대개 6% 내외였다. 가장 많은 요구 수익률은 평균 7% 내외였다. 상가 투자를 검토하면서 가장 많이 투.. 유형별 상가투자 전략 단지 내 상가 일괄 대량 구입을 위한 대형마트 위주의 소비패턴 변화와 상권력이 비교적 높은 인접 지역으로의 수요층 이탈 등을 간과하고 배후세대와 단지 주변 호재에 포커스를 맞춘 투자자들에게는 보이지 않는 사각지대일 수밖에 없다. 또한 최근 판교 주공상가 입찰서도 3.3m²당 내정가 대비 두 .. 상가 투자 '전용면적 뻥튀기' 조심 아파트 비해 공용면적 비중 높아 적게는 20% 불과 계약서에 전용면적 명시돼 있는지 반드시 확인해야 최근 상가의 전용면적을 속여 100억원대의 분양대금을 가로챈 사건이 발생하면서 전용면적의 중요성이 커지고 있다. 특히 상가의 경우 분양면적 대비 전용면적의 비율이 적게는 20%에서 최고 100%에 이.. 빌딩 상가 10곳 중 1곳 비었다 경기침체로 6대 광역시 매장용 빌딩 공실률이 11%를 넘어섰다. 상업용 빌딩 상점 10곳 중 1곳 이상이 비어 있는 셈이다. 국토해양부가 28일 발표한 ‘1분기 상업용 빌딩 투자정보 조사결과’에 따르면 1·4분기 서울과 6개 광역시 매장용 빌딩 1000동의 공실률은 평균 11.4%에 달했다. 1월1일(10.4%)보다 1.0%포.. 불황에 강한 상가 감별 7계명 상가는 부동산상품 중 고수익, 고위험 상품이다. 불황에 상가 임차인을 구하지 못해 죽 쑤는 경우가 허다하다. 불황기에는 무조건 관망하기 보다는 오히려 기회로 삼는 지혜가 필요하다. 자금계획을 고려해 무리수를 두기보다는 장기적인 안목으로 임한다면 좋은 결과를 얻을 수도 있다. ◇ 유동인구.. 상가투자에 30, 40대 몰린다 불안한 앞날 대비 ‘인생의 우산’ 미리미리 챙기자? 회사원 전모 씨(45·서울 마포구)는 요즘 주말이 되면 서울 시내는 물론이고 인천 송도지구, 경기 성남시 판교신도시 등을 오가며 투자할 상가를 물색하고 있다. 명예퇴직 등으로 퇴사한 친구가 주변에 적지 않고 최근 한 선배가 과로로 숨진 것을 .. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 다음