★점포 및 상가 임대정보★ (270) 썸네일형 리스트형 유형별 상가투자 전략 단지 내 상가 일괄 대량 구입을 위한 대형마트 위주의 소비패턴 변화와 상권력이 비교적 높은 인접 지역으로의 수요층 이탈 등을 간과하고 배후세대와 단지 주변 호재에 포커스를 맞춘 투자자들에게는 보이지 않는 사각지대일 수밖에 없다. 또한 최근 판교 주공상가 입찰서도 3.3m²당 내정가 대비 두 .. 상가 투자 '전용면적 뻥튀기' 조심 아파트 비해 공용면적 비중 높아 적게는 20% 불과 계약서에 전용면적 명시돼 있는지 반드시 확인해야 최근 상가의 전용면적을 속여 100억원대의 분양대금을 가로챈 사건이 발생하면서 전용면적의 중요성이 커지고 있다. 특히 상가의 경우 분양면적 대비 전용면적의 비율이 적게는 20%에서 최고 100%에 이.. 빌딩 상가 10곳 중 1곳 비었다 경기침체로 6대 광역시 매장용 빌딩 공실률이 11%를 넘어섰다. 상업용 빌딩 상점 10곳 중 1곳 이상이 비어 있는 셈이다. 국토해양부가 28일 발표한 ‘1분기 상업용 빌딩 투자정보 조사결과’에 따르면 1·4분기 서울과 6개 광역시 매장용 빌딩 1000동의 공실률은 평균 11.4%에 달했다. 1월1일(10.4%)보다 1.0%포.. 불황에 강한 상가 감별 7계명 상가는 부동산상품 중 고수익, 고위험 상품이다. 불황에 상가 임차인을 구하지 못해 죽 쑤는 경우가 허다하다. 불황기에는 무조건 관망하기 보다는 오히려 기회로 삼는 지혜가 필요하다. 자금계획을 고려해 무리수를 두기보다는 장기적인 안목으로 임한다면 좋은 결과를 얻을 수도 있다. ◇ 유동인구.. 상가투자에 30, 40대 몰린다 불안한 앞날 대비 ‘인생의 우산’ 미리미리 챙기자? 회사원 전모 씨(45·서울 마포구)는 요즘 주말이 되면 서울 시내는 물론이고 인천 송도지구, 경기 성남시 판교신도시 등을 오가며 투자할 상가를 물색하고 있다. 명예퇴직 등으로 퇴사한 친구가 주변에 적지 않고 최근 한 선배가 과로로 숨진 것을 .. 상가투자 이것만은 꼭 따지자 상가는 경기에 민감하기 때문에 경기가 호황일 때 투자하는 것이 정석이다. 하지만 기준금리가 2~3%대인 저금리시대라면 이야기가 다르다. 물가상승률을 고려하면 금리가 사실상 마이너스 수준이 되므로 상가 투자수익률이 상대적으로 높게 평가받게 된다. 상가는 일반 주택보다 환금성이 떨어지고 .. 이전 1 ··· 31 32 33 34 다음