주택건설 실적 외환위기 이후 최저

 

ㆍ1분기 물량 1년새 30% 감소


올해 1·4분기 주택건설 실적이 지난해 같은기간보다 30% 정도 줄어든 것으로 나타났다.

국토해양부는 올 1·4분기에 주택건설 인·허가를 받은 물량은 공공부문 6804가구, 민간부문 2만7140가구 등 총 3만3944가구로 파악됐다고 4일 밝혔다. 이는 주택건설 실적이 10년 만에 최저였던 지난해 1·4분기 4만8297가구에 비해 29.7%나 줄어든 물량이다.

주택건설 인·허가는 향후 2~3년 뒤의 주택 입주량에 영향을 미치기 때문에 수급불안에 따른 집값 상승이 우려된다.

월별로 보면 1월 9363가구, 2월 1만454가구, 3월 1만4127가구 등으로 늘어나는 추세다. 그러나 이는 민간 투자가 회복된 데 따른 게 아니고, 계절적인 영향이 반영된 것으로 국토부는 보고 있다.

지역별로 보면 수도권(1만7649가구)은 지난해 1·4분기보다 5.2% 줄어드는 데 그쳤으나 지방(1만6295가구)은 45.1%나 감소했다. 수도권보다 지방의 미분양이 좀체 해소되지 않고 있기 때문이다.

수도권에서도 인천(5286가구)은 38.9% 늘었지만 서울(3872가구)에서는 23.2% 줄어드는 등 차이를 보였다. 서울의 주택건설 부진은 도심에서 공급을 확대하겠다는 정부의 정책방향이 효과를 거두지 못하고 있다는 것을 의미한다.

이처럼 주택건설 인·허가 실적이 부진하면서 올해에도 정부가 주택건설 목표를 달성하기 어려울 것으로 예상된다. 정부는 지난해 수도권 30만가구를 포함해 전국 50만가구 건설을 목표로 잡았으나 실제로는 37만가구(이 중 수도권은 20만가구)에 그쳤다. 올해에는 목표 자체를 수도권 25만가구, 전국 43만가구로 낮춰잡았지만 이마저도 쉽지 않을 것으로 전망된다.


경향신문  2009.05.04