인천경제자유구역 상가로 눈 돌려볼까

송도•청라•영종 등 인천경제자유구역의 부동산에 대한 관심이 뜨거운 가운데 아파트에 이어 상가 분양도 계속 이어지고 있다.

송도에는 현재 4곳에서 상가를 분양 중에 있으며, 올해 말까지 1곳이 추가로 공급될 예정이다.

송도국제업무단지 D1~4블록에는 포스코건설이 스트리트형 상가인 커낼워크를 분양 중에 있다. 이 곳은 폭 5m, 길이 540m의 중앙수로 양편에 780m 길이의 스트리트형 상가가 배치되는 형태로 수로를 따라 걸으면서 쇼핑을 즐길 수 있는 독특한 공간으로 조성된다. 롯데백화점 및 홈플러스 등이 들어설 예정인 중심상업지구와 12만평 규모의 센트럴파크가 가까이 위치해 있다. 분양가는 1층 3.3㎡당 2,100~2,900만원 대, 2층 3.3㎡당 1,000~1,100만원 대이며, 중도금 전액에 대해 무이자 대출이 가능하다.

㈜에몬스가구는 송도동 9-19번지 일대에 근린상가인 에몬스프라자를 분양 중에 있다. 지하 2층∼지상 5층 건물에 연면적 9400m²규모다. 인천지하철 1호선 지식정보단지역이 근처에 있고 주변에 3000세대 규모의 아파트 단지가 위치해 있다. 지상 1층 분양가는 3.3m²당 1500만∼3000만원이며 2층 이상은 450만∼1100만원 선이다.

올 11월에는 송도국제도시의 허파인 40만㎡ 규모의 센트럴파크와 직접 면해 있는 더� 센트럴파크Ⅰ(면적 3만 9천여㎡) 주상복합의 상가가 공급될 예정이다.

청라지구는 아파트의 입주시기가 1~2년 내 대부분 몰려 있는 것이 장점으로 부각되고 있다. 이에 따라 짧은 시간 내 유입인구가 급격히 늘어나게 돼 상권이 타 도시에 비해 빠르게 형성될 것으로 전망되기 때문이다.

청라지구에서는 풍림산업이 M3블록에 청라엑슬루타워 주상복합 내 상가를 분양 중에 있다. 총 면적이 1만6000㎡가 넘는 매머드급 테마형 스트리트 상가이며 총 156개 점포의 대형규모로 89개의 명품 아울렛과 67개의 생활 편의시설로 이루어져 있다. 3.3㎡당 분양가가 1층 기준 2200만원이다.

청라지구 2011-106 일대에는 ㈜한울피앤디가 근린상가 청라프라자를 분양 중에 있다. 지하 3층에서 지상 7층 규모에 총 59개 점포로 구성되어 있으며, 분양가는 1층 기준 3.3㎡ 당 2100 ~ 2500만원이다.

진영이엔씨도 청라지구 2013-101 일대에 지하 3층~지상 10층 규모의 청라우성메디피아 근린상가를 분양 중에 있다.

매일경제  2009.10.29