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주택·상가 소액임차인 보호 강화 전세 9500만원이하 서울 집 경매돼도 3200만원 우선변제 내년부터 주택ㆍ상가의 소액임차인 보호제도가 대폭 강화된다. 건물임대차관리법 보호법이 적용되는 보증금과 우선변제금이 10~30%가량 상향 조정되고, 월세전환율도 주택은 종전 연 14%에서 10%로, 상가는 연 15%에서 9%로 각각 제한된..
미분양 숨기기위해 '특별분양 '포장..'역 주변'은 역세권으로 보기 어려워 '계약률 50% 이상' 과장광고 일쑤 분양 받기전 현장 방문은 필수 교통·주변환경 꼼꼼히 살펴야 최근 분양을 시작한 경기도 고양시의 한 단지는 지하철 3호선 삼송역 '역세권'이라는 장점을 내세우며 주택 수요자를 모집했다. 도보로 10분이면 도달할 수 있는 거리로 교통 여건이 뛰어나다..
`깡통전세` 세입자 보증금 안떼인다 주택보증에 1억당 月1만6천원 내면…수도권 전세 3억이하 대상 서울 방이동에서 3억원짜리 아파트 전세계약 만료를 앞두고 있는 김 모씨(40)는 요즘 고민이 많다. 이 아파트의 현재 시세는 5억원 안팎인데 집주인이 이미 1억원을 대출받은 상황이다. 전세금과 대출금을 합치면 4억원으로 집..
부동산의 추락 날개가 없다 40대 중반 남성인 김 아무개씨는 최근 경기도 용인 신도시의 아파트 한 채를 매입하려다 '부동산 불패' 시대가 끝났다는 것을 실감했다. 이 182㎡(55평형) 아파트의 원래 분양가는 9억원 정도다. 그러나 건설사 측은 7억원 정도를 불렀다. 그런데 김씨가 실제로 부담해야 하는 몫은 5억원가량..
잠실·개포주공 재건축 '최대 1억 추락'..거래도 '뚝' 취득세 감면종료·리모델링 법안 지연에 주택시장 급랭 송파 등 강남권 거래단절 본격화…매물 쌓이고 호가 급락 한솔주공5단지 등 분당 리모델링 단지 2000만원 하락 서울 강남권 재건축 예정 단지와 경기 분당 등 신도시 리모델링 대상 아파트들의 가격 하락폭이 커지고 있다. '4·1 부..
불꺼진 대형 오피스빌딩…"20%가 비었다" 공급과잉 여파… 여의도 공실률 20%대 "외환위기 때도 없던 수치" 그래픽=강기영 　 서울 대형 오피스빌딩이 과잉공급 후유증으로 '공실 대란'을 겪고 있다. 글로벌 금융위기 이후 주택경기 침체에 따른 반대급부로 상업용 빌딩의 선호도가 증가했고 최근 1~2년새 대형 오피스빌딩 준공이 ..
아파트 할인판매 '쩐의 충돌' 지난달 28일 밤 인천 송도의 '송도 롯데캐슬아파트' 이삿짐을 실은 차량과 입주민 200여 명이 아파트 단지 입구에서 실랑이를 벌였다. 도중에 분양계약이 해지된 물량을 시행사가 할인해서 판매하자 화가 난 입주민들이 할인분양 계약자들의 이사를 막은 것이다. ↑ 잔여분 할인 분양을 놓..
모든 상가 5년 임차 보장 개정된 상가임대차보호법 수혜 지역으로 떠오른 서울 신사동 가로수길 내 한 빌딩 전경. "그런 법이 시행된다고요? 이제 상가 권리금 날릴 걱정 좀 덜 수 있게 됐네요." 2일 기자가 찾은 서울 신사동 가로수길 상인들과 공인중개사들은 개정된 상가임대차보호법을 대체로 환영하는 분위기..

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